Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XXI

* Csepeli családi ház komplexum, két teljesen elkülöníthető lakórésszel kivételes befektetési potenciál! Eladó egy kivételes lehetőséget kínáló ingatlan Budapest XXI. kerületében, Csepelen. A két teljesen önálló lakórészből álló ingatlan ideális választás lehet nagyobb család, generációk együttélése, vagy akár befektetési célú vásárlók számára a magas bérleti bevételi potenciál miatt. A főépület ( a teljes felújítás az utolsó fázisban tart): - 55m2 - tégla és vályog falazat - 2 szoba + tágas nappali - közlekedő - konyha - modern fürdőszoba WC-vel - elektromos fűtés: hűtő fűtő klíma és infrapanelek - kazánház a házon belül - melegvíz megbízható Ariston bojlerből - szigetelt épület (23cm) - új tető - új burkolatok - új szaniterek - új műanyag nyílászárók - új villanyhálózat - új vízvezetékek A másodlagos épület :20 m² könnyűszerkezetes (felújítás folyamatban): - konyha-nappali és fürdőszoba WC-vel, saját bejárattal. - elektromos fűtés - melegvíz bojlerről - szigetelt épület - új tető - új burkolatok - új szaniterek - új műanyag nyílászárók Lehetőség: külön bejáratú vendégház, iroda, stúdió vagy bérlői lakás. A telek 100m2. A két épület egy kerítéssel teljesen elkülöníthető, így két független ingatlant is létrehozhat. Kiváló elhelyezkedés: főút mellett, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. A belváros gyors és könnyen megközelíthető. Parkolás: autó beállási lehetőség az udvaron és a ház előtt. Általános információk és kiemelések: - a főépület teljes felújítása a befejező fázisban van. - a kisebb épület felújítása folyamatban van, látványtervek a fotógalériában megtekinthetők. - a két épület külön-külön is eladó. Az ingatlan kiváló alapot nyújt mind a kényelmes családi élethez, mind a stabil bérbeadáshoz vagy értékálló befektetéshez. Érd.: Schultzné Légrádi Csilla +36706347874 legradi.csilla@dh.hu Referencia szám: HZ075137

Eladásra kínálunk Csepel beruházási részén egy 563m2-es építési telket. (besorolása VI-1/Sz-3) Beépíthetősége 55%, max. magasság 16méter, zöldfelület minimum 25%. Az ingatlan összközműves, új villanyóra, gázcsonk a háznál. Jelenleg egy befejezendő / bontandó ház található rajta! A falak állnak koszorúig amire a tetőt kell tenni és jöhetnek a belső munkálatok. Saját részre vagy befektetésnek is kiváló lehetőség! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ035421

Eladó egy négy lakásos ház leghátsó, felújítandó része kerthasználattal és tárolóval, valamint bővítési lehetőséggel Csepel-belvárosában, mindenhez közel! Gázkonvektor fűtéssel rendelkezik, alapveőten korszerűsítésre szorul. Viszont sok lehetőséget rejt, ugyanis a tetőtér beépítésével további 25 nm területet kapunk, sőt még egy 16 nm-es tetőteraszt is ki lehet alakítani, melyet az egyik szomszéd már megvalósított. A ház víz és csatornahálózata megújult, ezekkel tehát nem lesz gond a jövőben. Elmondható, hogy egy élhető kis lakás alakítható ki belőle, amivel akár egy kisebb család számára is alkalmas lehet. Tartozik hozzá egy SAJÁT kertrész és tároló, a parkolás a csendes utcában oldható meg. Infrastruktúrája kiváló, hiszen mindenféle bevásárlási lehetőség megtalálható a közelben, iskolák, óvodák, játszóterek, egészségház mind karnyújtásnyira. Ha felkeltettem az érdeklődését kérem keressen bizalommal és tekintsük meg együtt ezt az ingatlant. A vásárlás teljes folyamatában segítjük ügyfeleinket bankfüggetlen hiteltanácsadó kollégánkkal és jogász segítségével is. Várom megkeresését! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK054402

2 generációs, klímás, hitelezhető, téglaépítésű, önálló, családi ház eladó Csepelen a II. Rákóczi Ferenc úton, fedett autóbeállós, 1087m2-es telken. 2 szintes, 3 szobás új otthona egy fedett autóbeállón keresztül megközelíthető, a felső szintre is innen jutunk, ami tovább bővíthető igény szerint, egy emeleti terasz, vagy akár plusz szoba is építhető a kert irányába. Jelenleg szeparált hálórésszel rendelkező, konyhás nappali és egy fürdő+WC áll rendelkezésre, mely fűtő-hűtő klímát is kapott a felújítás követően. Az alsó szint is lakható állapotú, különnyíló WC-vel, konvektoros fűtéssel, mely szintén hátrafelé bővíthető lakótérrel rendelkezik. Az alsó szint 63m2-es a felső 39m2-es, a legutóbbi felújítás során a tetőre új hullámlemez és a homlokzatra 10 cm dryvit szigetelés is került. A telek adottságait tekintve állattartásra, veteményesre, kertészkedésre is alakalmas, a ház mögötti 870m2-es kert besorolású terület áll rendelkezésre, 217m2-es terület kivett lakóház, udvar besorolású, így hitelezésre is alkalmas, könnyen megközelíthető elhelyezkedéssel. Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal! ***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! ***** Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ066914

Csepelen, a Gyártelepen, egy háromszintes irodaház 2. emeletén eladó egy 44 m²-es, praktikusan kialakított lakás. A lakótér egy tágas szobából, nappalikonyha együttesből és egy kényelmes fürdőből áll. A 3,6 méteres belmagasságnak köszönhetően fekvőgaléria könnyedén kialakítható, ami tovább növeli a lakás használhatóságát és terét. Fűtése elektromos, emellett két klíma is rendelkezésre áll, amelyek nemcsak hűtenek, hanem fűtenek is, így a komfort egész évben biztosított. A környék infrastruktúrája kiváló: a HÉV-megálló mindössze 1 km-re található, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A lakás nem hitelezhető, így elsősorban készpénzes vásárlók számára ideális. Megtekintés miatt keressen bizalommal! Ajánlom a lakást diákoknak, munkásoknak, befektetőknek vagy akár fiatal pároknak!! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK061483

A Csepeli Csillagtelepen, 55 nm-es 2 szobás, napfényes panellakás, műanyag nyílászárókkal, korszerű villanyhálózattal, két klímával, lift nélküli, szigetelt társasház 4. emeletéről ELADÓ! Az ingatlanba egy több ponton záródó biztonsági ajtón keresztül juthatunk be, az elosztása pedig kiváló, áll két szobából, nagy előszobából, ahol beépített szekrények kaptak helyet, egy étkezős konyhából, ami házak közti zöld területre néz, külön fürdőből és WC-ből, továbbá az ingatlanhoz tartozik egy saját tároló is. A fűtésről és a meleg víz ellátásról egyedileg mért távhő gondoskodik, a hűtéshez két külön klíma is rendelkezésre áll. A villanyvezetékek már rézből vannak, az áram erőssége 1x25A. A lakásban nagy méretű, műanyag, többrétegű ablakok lettek beszerelve, a egész nap jók a fényviszonyok. Az ingatlanban a hidegburkolatokat még az előző tulajdonos cserélte ki, a szobákban a laminált padló idén került lerakásra. A ház a 90-es években épült, azóta számos felújítást elvégeztek rajta, többek között 2012-ben a teljes homlokzatot és a tető leszigetelték, a lépcsőház nyílászáróit kicserélték, és a kapuban lévő lépcsőt is újra burkolták valamint kamerarendszert építettek ki. A lépcsőházat takarítószolgálat tartja tisztán. A közös képviselettel a lakók elégedettek, a közös költség mindössze 11.000 Ft, a háznak megtakarítása is van. A lakók rendesek, nincsenek hangoskodó szomszédok vagy kellemetlen alakok. A a környék nagyon békés és biztonságos, a közelben számos játszótér, bölcsőde, óvoda, általános és középiskola van. A 10 perces sétatávon belül megannyi élelmiszerbolt, Spar, pékség, gyógyszertár, kisüzlet van. A Csepel Plaza busszal egy busszal 7 perc alatt elérhető. A közelben közlekednek a 152, 159, 35, 36, 71, 938, 979, 979A buszok is. Az ingatlan teljesen per-, teher- és igénymentesen kerül eladásra. Az beépített bútorok maradnak, a többi ingóság megegyezés tárgyát képezi. Hitel nem akadály, további kérdések esetén hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK064141

*Kiváló lokációval, közkedvelt környéken eladó 1+2 félszobás lakás* Csepelen a legkedveltebb környéken, kiváló lokációval a Kossuth Lajos utcában eladó egy 53 nm-es, 1+2 fél szobás, 6. emeleti, jó elosztású, világos és barátságos lakás! Ez a jó állapotú otthon remek választás első lakásnak vagy befektetésnek is. Az elmúlt 15 évben korszerűsítés történt: hőszigetelt, műanyag nyílászárók, felújított fürdőszoba és wc. Az épület panelprogramos, szigetelt, távfűtés egyedi méréssel, így nagyon alacsony a rezsi költsége. A környék kifejezetten élhető: minden pár perc alatt elérhető, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda és még sok más. A közlekedés pedig kiváló: busz és HÉV biztosítja a gyors bejutást a belvárosba. A lakás 3%-os Otthon Start hitelre alkalmas, így akár kedvező feltételekkel is elindulhatsz a saját otthon felé! Segítünk finanszírozásban, kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókban, megbízható ügyvédi háttérrel és teljeskörű támogatással az adásvétel során. Ha szeretnél egy jól megközelíthető lakást Csepel szívében, ne hagyd ki ez az ingatlan pont neked szól! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK092452

Csendes kertvárosi hangulat Csepel szívében tágas családi otthon saroktelken! Eladásra kínálunk Csepel kedvelt kertvárosi részén egy egyedi hangulatú, jól elrendezett, 1950-ben épült tégla családi házat, amely egy 740 m²-es, napfényes saroktelken helyezkedik el. Az ingatlan dupla komfortos, négy szobás, és gázkazánnal fűtött, így minden adottsága megvan egy kényelmes, otthonos élethez. A ház kiváló fényviszonyai és tágas terei igazi meghitt, barátságos légkört teremtenek. A terasz és a garázs tovább növeli a kényelmet, a tetőtér beépíthetősége pedig remek lehetőséget kínál azoknak, akik szeretnék saját elképzeléseik szerint bővíteni vagy átalakítani otthonukat. Az összközműves telek ideális választás mindazok számára, akik a városi élet előnyeit csendes, zöldövezeti környezetben szeretnék élvezni. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: boltok, iskolák, óvodák, busz- és HÉV-megállók néhány percre találhatók. A kert mérete és fekvése pedig igazi paradicsom a kertészkedés vagy a szabadtéri pihenés szerelmeseinek. A közelben számos kikapcsolódási és sportolási lehetőség elérhető a Duna-part és a kb. 3 km-es sétány ideális helyszín futáshoz, sétához vagy vízi sportokhoz. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a nyugalmat, a természet közelségét és a családias légkört keresik, miközben Budapest pezsgő életét sem akarják nélkülözni. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ074801

Kitűnő lehetőség Csepel Királyerdő főútvonala mellett, mindez 939.000.-Ft/ m2-es Áron, és használja ki az új Otthon Start hitelt a vásárláshoz ! Eladásra kínálunk, 2 szintes tégla építésű szigetelt ház emeleti, 100 m2-es 3 szobás lakását saját kertrésszel, 1 autónak beállási lehetőséggel. Az ingatlan teljes felújításon és korszerűsítésen van túl. Fűtésrendszere Vaillant 24kW-os kondenzációs gázkazánról üzemel, 120 literes használati meleg vizes tárolóval szerelt, radiátoros hőleadással kialakított. Ablakai műanyagok, redőnyökkel szereltek. A burkolatoknál és a szanitereknél is prémium anyagokkal dolgoztak. Mindkét szintnek közös fedett, térkővel burkolt gépkocsi beállója van, és öntözőrendszerrel ellátott füvesített kertrésze. A teljes telek méret 576 m2, ehhez az emeleti lakáshoz kb. 256 m2 kertrész tartozik. Az ingatlan ügyvéd által készített használati megállapodással és vázrajzzal rendelkezik, ebből adódóan az új Otthon Start Program keretében, a 3%-os lakáshitel igényelhető rá. A bútorokkal berendezett helységek képei illusztrációk, az ingatlan jelenleg bútorozatlan. Ha további kérdése lenne, vagy megtekintené az ingatlant, kérem hívjon bizalommal. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK010755

Igényesen, teljeskörűen felújított lakás a XXI. kerületben kiváló elrendezéssel és szuper lokációval!!!! Eladásra kínálok egy teljeskörűen felújított, világos, praktikus elrendezésű lakást a 21. kerületben. A kisebb alapterületből a lehető legtöbbet hozták ki: -amerikai konyhás nappali, -külön hálószoba, -külön gardróbszoba került kialakításra. A lakás mindkét irányból ablakos, így a nappali és a háló is világos. A fűtést modern konvektor biztosítja. A felújítás során minden ki lett cserélve: -teljes elektromos hálózat -vízvezetékek -új konyhabútor és gépészet -új fürdőszoba szaniterekkel -új járólapok és parketta -új konvektor A lakás tehát valóban minden elemében megújult. A társasház rendezett, csendes, kulturált lakóközösséggel. A lakás nagy előnye, hogy belső, zöld parkra néz, ugyanakkor a házból kilépve pár lépésre található a 35/36-os busz végállomása, a SPAR, számos üzlet és a kerületi központ. A lakáshoz saját tároló is tartozik. Alacsony rezsijének és remek elhelyezkedésének köszönhetően tökéletes választás kezdő lakásnak, fiataloknak, illetve befektetésnek is azonnal kiadható. A felújítás napokon belül befejeződik, a lakás azonnal költözhető, csak a bőröndöt kell hozni. Független hiteltanácsadás, hitel csok babaváró ingyenes ügyintézése! Megtekintés, bármely kérdés esetén állok rendelkezésre! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK032541

Eladó felújítandó lakás Csepelen, rendezett, csendes udvarban! Csepelen, nyugodt környezetben eladó egy 44 m²-es, 2 szobás lakás, amely osztatlan közös tulajdonban található, használati megosztással, mindössze három lakásos udvarban. A lakóközösség rendezett, barátságos, a szomszédok megbízhatóak. Az ingatlan teljes felújítást igényel, így új tulajdonosa saját ízlése szerint alakíthatja ki álmai otthonát. Elrendezése praktikus, a két külön nyíló szoba lehetőséget ad akár fiatal párnak, akár kisebb családnak is. Az udvar hangulatos, gondozott, parkolás a ház előtt megoldható. A környék kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik boltok, iskola, óvoda, buszmegálló néhány perces sétatávolságra található. Remek választás azoknak, akik saját ízlésükre szabható otthont keresnek jó ár-érték arányban Csepelen! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK015976

ELADÓ CSEPELEN A PLÁZÁHOZ KÖZEL EGY NAGY SZEPARÁLT TERASSZAL RENDELKEZŐ 39 NM-ES SORHÁZI LAKÁS**** Az udvarban 3 lakás van,- a mögöttünk lévő 80 nm is megvásárolható! - mindenki szeparáltan egymástól. Az ingatlan 5 éve fel lett újítva, de a nyílászárók eredetiek. A fűtést klíma biztosítja, nyáron meg hűt. A közlekedés jó. Az ingatlan szervízútról nyílik, a parkolás folyamatosan megoldható! Megtekintés szervezése rugalmasan! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK034628

68 m² Loggiás + erkélyes 3 szoba Otthon Start hitelre alkalmas Csepel legjobb lokációja Van az a lakás, ami nem marad sokáig a piacon és ez pontosan az a kategória. Budapest XXI. kerületében, Csepel abszolút központjában, a Kossuth Lajos utca 47. szám alatt kínálunk megvételre egy 68 m²-es, 3 szobás, loggiás + erkélyes, téglaépítésű lakást. Az ingatlan a 3. emeleten található (lift nincs), jó műszaki állapotú, ugyanakkor felújítandó, ami ritka lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját igényeire, saját stílusára formálja nem kell más kompromisszumait megvásárolni. Miért különleges ez a lakás? 68 m² valóban jól használható tér klasszikus, élhető alaprajz 3 különnyíló szoba családnak, befektetésnek, kiadásra is ideális Tégla épület értékálló, időtálló szerkezet Otthon Start Program hitelképes ingatlan Központi elhelyezkedés, mégis jól élhető környezet Ez az a típus, amit átalakítanak, nem lecserélnek. Aki ma megveszi, holnap már nem talál hasonlót ezen a környéken ilyen paraméterekkel. Lokáció Csepel legjobban megközelíthető része A Kossuth Lajos utca Csepel közlekedési és szolgáltatási gerince. Itt minden gyalogosan elérhető, az autós és tömegközlekedés pedig kivételesen jó. Tömegközlekedés: H7 HÉV gyors kapcsolat a Boráros tér felé Buszjáratok a közelben: 35, 36, 38, 138, 151, 152, 159, 179 A Boráros téren elérhető 46-os villamos, valamint számos további járat Autóval közlekedőknek: Gyors kijutás a városból és a belváros felé Könnyű parkolás a környéken, nem zsúfolt utcák Kinek ideális? Akik nem akarnak lemaradni egy jó alapanyagú, értéktartó lakásról Akik felújítással értéket teremtenének Befektetőknek, akik tudják, hogy ez a lokáció mindig keresett Családosoknak, akik térre és jó közlekedésre vágynak Ez nem az a hirdetés, amit hetek múlva is ugyanitt fogsz látni. A paraméterek együtt ritkán jönnek szembe főleg Csepel központjában. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK032852

Felújítandó vagy bontandó 4 lakásos ingatlan Csepel kertvárosban - Befektetők, családok figyelem! Csepel Kertváros szélén, a Szabótelep egyik csendes, rendezett utcájában eladó egy különleges lehetőségeket rejtő, tehermentes ingatlan, amely egy telken 4 külön lakóegységből áll! Az ingatlan főbb jellemzői: - Egy 3 lakásos ház (48 m² + 38 m² + 27 m²) - Egy különálló házrész (40 m², külön gazdasági épületként nyilvántartva) - Összesen: kb. 153 m² lakóterület - 582 m² telek - Külön mérőórák (villany, gáz), a vízórák ikresítése megoldott - Teljeskörű felújításra szorul, de a különálló ház jobb állapotú Lehetőségek: - Többgenerációs családi ház kialakítása - Befektetőknek is ideális: felújítás vagy bontás után új, oldalhatáros beépítésű családi ház is építhető A tulajdonos kizárólag egyben értékesíti az ingatlanokat! Elhelyezkedés: Csendes, kertvárosi környezet, mégis közel a közlekedéshez, boltokhoz és minden fontos szolgáltatáshoz. Ajánlom befektetőknek, építési vállalkozóknak, fejlesztőknek vagy többgenerációs családoknak, akik értéket látnak a lokációban és a fejlesztési potenciálban. További információért és megtekintésért hívjon bizalommal! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ081806

Csepel nyugalmas, családi házas övezetében, nem messze a Kis-Dunától eladó egy polgári stílusú, 1934-ben épült tágas, tégla lakóház. A házhoz menet közben hozzáépítettek, majd két lakássá alakították át (mindegyikhez önálló gáz és villany óra tartozik). Így egy 60 és egy 70m-es alapterületű lakást nyertek. A kisebb lakásból dekoratív fa lépcső vezet fel a beépített tetőtérbe, amely további 70m2. A fszt-i lakások kialakítása hasonló, egy közös teraszról nyílik a két bejárat. Az utcai ablakok és a kisebb lakás bejárati ajtaja műanyagra lett cserélve. A fűtés gázkonvektorokkal megoldott, gáz-cirkó. A kisebb lakásnál egy étkező-előtérbe lépünk, melyhez tartozik egy konyharész, kamra. Előre haladva beérünk egy hallba, mely fényt egy fedett terasz ajtón át kap. Onnan egy utcára nyíló tágas szobába érünk, ahonnan elérhető a fürdőszoba. A tetőtérben két szoba, előtér, gardrob, fürdőszoba, egy nagy amerikai konyhás nappali kapott helyet, utcára és udvarra nyíló ablakokkal és néhány tetőtéri ablakkal. A nagyobb lakás hasonló beosztású, nagy előtér-étkező résszel és konyhával. A hallnak nincs ablaka. Az utca fronti tágas szobából nyílik a fürdőszoba. Mivel 3,70m magas ez is, tágas, nagy tereket nyújtó benyomást nyújt. A lakások 2000-ig folyamatos karbantartást kaptak, mostani állapotuk felújítást igényel, főként a tetőtér. A ház előkerttel és hátsó kertrésszel rendelkezik, utóbbi részen épült még egy műhely, egy kis lakrésszel, alul garázzsal. Erőteljes felújítást igényel. Az ingatlan jól megközelíthető BKV járatokkal, 71-es, 152, 148, 151-es buszokkal. Az ingatlan berendezése régi, nagy szekrényekkel történt, melyek szintén eladók. Kisebb lakást szívesen beszámít a tulajdonos. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ063975

Felújítandó ház 300nm kerttel és sok lehetőséggel Csepel frekventált de mégis csendes részén. Kiváló vétel befektetőknek, vagy azoknak akik szeretnek alkotni és saját ízlésükre formálni otthonukat. A telek elrendezésse és mérete számos lehetőséget rejt magában - bővítés, új építés. A környéken minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges. Csepel Pláza 20 perc sétára található. Óvodák, iskolák sétatávolságra. A ház a telek belső felén helyezkedik el így egy nagy előkert áll rendelkezésre. Ha felkeltette érdeklődését kérem keressen bizalommal. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ086948

** Csepeli családi ház komplexum, két teljesen elkülöníthető lakórésszel kivételes befektetési potenciál! Eladó egy kivételes lehetőséget kínáló ingatlan Budapest XXI. kerületében, Csepelen. A két teljesen önálló lakórészből álló ingatlan ideális választás lehet nagyobb család, generációk együttélése, vagy akár befektetési célú vásárlók számára a magas bérleti bevételi potenciál miatt. A főépület ( a teljes felújítás az utolsó fázisban tart): - 55m2 - tégla és vályog falazat - 2 szoba + tágas nappali - közlekedő - konyha - modern fürdőszoba WC-vel - elektromos fűtés: hűtő fűtő klíma és infrapanelek - kazánház a házon belül - melegvíz megbízható Ariston bojlerből - szigetelt épület (23cm) - új tető - új burkolatok - új szaniterek - új műanyag nyílászárók - új villanyhálózat - új vízvezetékek A másodlagos épület :20 m² könnyűszerkezetes (felújítás folyamatban): - konyha-nappali és fürdőszoba WC-vel, saját bejárattal. - elektromos fűtés - melegvíz bojlerről - szigetelt épület - új tető - új burkolatok - új szaniterek - új műanyag nyílászárók Lehetőség: külön bejáratú vendégház, iroda, stúdió vagy bérlői lakás. A telek 100m2. A két épület egy kerítéssel teljesen elkülöníthető, így két független ingatlant is létrehozhat. Kiváló elhelyezkedés: főút mellett, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. A belváros gyors és könnyen megközelíthető. Parkolás: autó beállási lehetőség az udvaron és a ház előtt. Általános információk és kiemelések: - a főépület teljes felújítása a befejező fázisban van. - a kisebb épület felújítása folyamatban van, látványtervek a fotógalériában megtekinthetők. - a két épület külön-külön is eladó. Az ingatlan kiváló alapot nyújt mind a kényelmes családi élethez, mind a stabil bérbeadáshoz vagy értékálló befektetéshez. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ075137

Tökéletes családi otthon a 21. kerület zöldövezetében! Budapest 21. kerületének egyik legcsendesebb, zöldövezeti részén, az Erdősoron kínálok eladásra egy 4 szobás, erkélyes lakást, szigetelt társasházban. Az ingatlan per és tehermentes, hitelezhető, tulajdon lap szerint 2+2 félszobás. FONTOS INFORMÁCIÓK: - a fűtést vadiúj cirkó biztosítja, - az ablakok műanyag típusúak, - a bejárati ajtó biztonsági ajtó, - a pince szinten négy lakásnak van közös tárolója, - a vételárrészét képezi a beépített konyhabútor, - minden fogyasztás egyedi mérés alapján kerül elszámolásra, - cirkó fűtés gondoskodik a komfortos melegről és alacsony rezsiről. Az eladó lakás a 4. emeleten található 70 nm-es alapterületén 2 egész és 2 fél szoba került kialakításra a kiszolgáló helyiségekkel, a fürdő és a wc külön helyiségben található, a konyha mérte az egyik szoba összenyitásával bővíthető, sőt a háztartási helyiséggel is összenyitható. A tágas terek és a külön nyíló szobák ideálisak kisgyermekes családoknak vagy családot tervezőknek: mindenki megtalálhatja a saját kis zugát, mégis együtt maradhattok. A tágas erkély reggelente napfényes, este pedig a csendé tökéletes egy kis lelassuláshoz. A közös költség 14,800, Ft, a panelprogram részlete havi: 26,053 Ft. Sétányi távolságra található a 159-es busz megállója, aminek köszönhetően könnyedén elérhető a belváros, illetve csupán pár perc alatt a Csepel Pláza is. A környéken a parkolás ingyenes és biztonságos, parkolóhely mindig akad. Közvetlenül a lakóház mögött park található, de a sétány végén sétatávra található az Akácfa Utcai Kiserdő is, így a nyugalom és a kikapcsolódás karnyújtásnyira elérhető és a lakás kisállatos vevő számára is ideális. A környék biztonságos, barátságos, játszótér, óvoda és iskola is sétatávolságra ez a környezet tényleg családra lett szabva. Ne habozzon, hiszen a felkapott környék és a lakás egyedi előnyei miatt gyorsan elkelhet! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK060766

Eladó felújítandó lakás Csepelen, rendezett, csendes udvarban!Csepelen, nyugodt környezetben eladó egy 44 m²-es, 2 szobás lakás, amely osztatlan közös tulajdonban található, használati megosztással, mindössze három lakásos udvarban. A lakóközösség rendezett, barátságos, a szomszédok megbízhatóak.Az ingatlan teljes felújítást igényel, így új tulajdonosa saját ízlése szerint alakíthatja ki álmai otthonát. Elrendezése praktikus, a két külön nyíló szoba lehetőséget ad akár fiatal párnak, akár kisebb családnak is.Az udvar hangulatos, gondozott, parkolás a ház előtt megoldható. A környék kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik boltok, iskola, óvoda, buszmegálló néhány perces sétatávolságra található.Remek választás azoknak, akik saját ízlésükre szabható otthont keresnek jó ár-érték arányban Csepelen!

CSEPELEN A SZENT ISTVÁN ÚTON 2 LAKÁSOS JÓ ÁLLAPOTÚ CSALÁDI HÁZ ELADÓ!A két lakás két külön bejárattal. mérő órákkal rendelkezikTELEK: 400 m2, térkövezett és zöld területtel.GARÁZS: 2 állásos, szerelőaknával, ipari árammal ellátva. Bejutás, automatizált.1. LAKÁS: 2 szoba, konyha, fürdő, kiszolgáló helyiségek 90 m2.2.LAKÁS: Belső két szinten, 140m2 4 szoba, amerikai konyhás nappalival, tetőtérben 2 szoba van.Fűtésrendszer, mindkét lakás estében kondenzációs kazánnal működik. A rezsi igen kedvező.Az emeleti szint, légkondicionált.A ház 1996-ban épült, beton födémmel, 2022-ben a tetőt felújították.Az épület hasznosítása több lehetőséget rejt magában:- generáció összeköltözése- részben vagy teljesen kiadható- vállalkozás helyszíneAz ingatlan tehermentes, hitelezhető.További részletekért várom hívását a hét bármely napján.

2 generációs, klímás, hitelezhető, téglaépítésű, önálló, családi ház eladó Csepelen a II. Rákóczi Ferenc úton, fedett autóbeállós, 1087m2-es telken.2 szintes, 3 szobás új otthona egy fedett autóbeállón keresztül megközelíthető, a felső szintre is innen jutunk, ami tovább bővíthető igény szerint, egy emeleti terasz, vagy akár plusz szoba is építhető a kert irányába. Jelenleg szeparált hálórésszel rendelkező, konyhás nappali és egy fürdő+WC áll rendelkezésre, mely fűtő-hűtő klímát is kapott a felújítás követően. Az alsó szint is lakható állapotú, különnyíló WC-vel, konvektoros fűtéssel, mely szintén hátrafelé bővíthető lakótérrel rendelkezik. Az alsó szint 63m2-es a felső 39m2-es, a legutóbbi felújítás során a tetőre új hullámlemez és a homlokzatra 10 cm dryvit szigetelés is került.A telek adottságait tekintve állattartásra, veteményesre, kertészkedésre is alakalmas, a ház mögötti 870m2-es kert besorolású terület áll rendelkezésre, 217m2-es terület kivett lakóház, udvar besorolású, így hitelezésre is alkalmas, könnyen megközelíthető elhelyezkedéssel. Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

** Csepeli könnyűszerkezetes elkülönített lakórésszel kivételes befektetési potenciál!Eladó egy kivételes lehetőséget kínáló ingatlan Budapest XXI. kerületében, Csepelen, akár befektetési célú vásárlók számára a magas bérleti bevételi potenciál miatt.Az épület :20 m² könnyűszerkezetes (felújítás folyamatban):- konyha-nappali és fürdőszoba WC-vel- elektromos fűtés- melegvíz bojlerről- szigetelt épület- új tető- új burkolatok- új szaniterek- új műanyag nyílászárók- új villanyhálózatLehetőség: külön bejáratú vendégház, iroda, stúdió vagy bérlői lakás.A telek kb. 20 m2.Kiváló elhelyezkedés: főút mellett, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. A belváros gyors és könnyen megközelíthető.Parkolás: a ház előtt. Általános információk és kiemelések:- az épület felújítása folyamatban van, látványtervek a fotógalériában megtekinthetők.Az ingatlan kiváló alapot nyújt mind a kényelmes élethez, mind a stabil bérbeadáshoz vagy értékálló befektetéshez.

Csepel belvárosához közel, felújított, kulcsrakész lakás eladó!Csepelen, a HÉV-vonal mentén, a Karácsony Sándor utcai megálló közelében kínálok megvételre egy felújított, 35 m²-es, három helyiségből álló lakást egy 3 emeletes irodaépületből kialakított társasház 2. emeletén.Csak készpénzes vásárlás lehetséges, mert iroda besorolású az ingatlan.A lakás praktikus elrendezésű:előtérből nyíló fürdőszoba WC-vel,nappalikonyha egy légtérben, világos, könnyen berendezhető helyiség.A ház számzáras beléptetőrendszerrel rendelkezik, a főbejárat számzáras beléptető kóddal működik.A földszinten lépcső és lift is biztosítja a kényelmes közlekedést.A kulcsrakész műszaki tartalom tartalmazza:laminált padló, beltéri ajtók, konyhaterület hidegburkolata, szobák melegburkolata, készre festés, teljes villamos kivitelezés kapcsolókkal, dugaljakkal, vízcsatorna kiállások előkészítése a szaniterek fogadásáraA lakás kulcsrakész átadása 2026 áprilisában várható.Megtekintés rugalmasan, akár hétvégén is, előre egyeztetett időpontban lehetséges.

** Csepeli családi ház komplexum, két teljesen elkülöníthető lakórésszel kivételes befektetési potenciál!Eladó egy kivételes lehetőséget kínáló ingatlan Budapest XXI. kerületében, Csepelen. A két teljesen önálló lakórészből álló ingatlan ideális választás lehet nagyobb család, generációk együttélése, vagy akár befektetési célú vásárlók számára a magas bérleti bevételi potenciál miatt.A főépület ( a teljes felújítás az utolsó fázisban tart):- 55m2- tégla és vályog falazat- 2 szoba + tágas nappali- közlekedő- konyha- modern fürdőszoba WC-vel- elektromos fűtés: hűtő fűtő klíma és infrapanelek- kazánház a házon belül- melegvíz megbízható Ariston bojlerből- szigetelt épület (23cm)- új tető- új burkolatok- új szaniterek- új műanyag nyílászárók- új villanyhálózatA másodlagos épület :20 m² könnyűszerkezetes (felújítás folyamatban):- konyha-nappali és fürdőszoba WC-vel, saját bejárattal.- elektromos fűtés- melegvíz bojlerről- szigetelt épület- új tető- új burkolatok- új szaniterek- új műanyag nyílászárókLehetőség: külön bejáratú vendégház, iroda, stúdió vagy bérlői lakás.A telek 100m2.A két épület egy kerítéssel teljesen elkülöníthető, így két független ingatlant is létrehozhat.Kiváló elhelyezkedés: főút mellett, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. A belváros gyors és könnyen megközelíthető.Parkolás: autó beállási lehetőség az udvaron és a ház előtt. Általános információk és kiemelések:- a főépület teljes felújítása a befejező fázisban van. - a kisebb épület felújítása folyamatban van, látványtervek a fotógalériában megtekinthetők.- a két épület külön-külön is eladó.Az ingatlan kiváló alapot nyújt mind a kényelmes családi élethez, mind a stabil bérbeadáshoz vagy értékálló befektetéshez.

CSEPEL FEJLESZTÉSI ÖVEZETÉBEN, MEGKEZDETT ÉPÍTKEZÉSSEL ELADÓ 563 M2 TELEK!Közvetlen a lakótelep szomszédságában összközműves építési telek eladó!Az ÁR irányár!További részletekért várom hívását a hét bármely napján.